其實預售屋還沒蓋好， 所以你更有時間可以查閱合約做功課。
有的會限制只能驗屋一次；台電還沒供電就要求驗屋；
要求驗屋時又指出合約上的規範： 規定禁止陽台、浴室做淹水、洩水坡度測試、不得以水管沖水等方式測試窗戶抗風壓強度； 雖然以上都是不合理的部分，但很多人就是會忽略合約的內容， 各位看倌，房屋買賣動輒千萬， 切記不要這麼隨興以為價格談好就可以簽字，以為撿到便宜。
對合約感到困擾其實可以交由專業人士或第三方來幫您審查， 若想省下這筆費用，就請多看幾次多詢問相關人士， 性質與先前說明的驗屋公司是相同的。
"尤其是有相關建築/設計背景" 不要再說沒有認識的，就是這裡，可以在這問或私訊!!!
針對預售屋比較多的問題就是要注意， 關於面積計算，大部分的人都認為尺量多少就是多少空間大小， 其實都是錯誤的，
許多設計師也不清楚為什麼，只會說是建設單位尺寸誤差之類的，但其實現行法規，建築面積單位計算其實是計算牆體的中心，這是非常重要的，柱體依樣也是中心"以及"與牆體相交的中心。
不用懷疑建築面積就是牆心與柱心，所以當你家的柱子寬度80公分，就代表你有40公分的面積被消失了。
為什麼低樓層價格比較甜?
如果你的設計師只是跟你說： 管線容易塞?樓下比較吵?景觀被擋住?通風不好? 當然上述都有可能， 但其實....
管線容易塞? 現在的施工手法已經改善很多基本上是施工問題。 樓下比較吵? 如果面對遊戲區或是馬路，哪一層都很吵。 景觀被擋住?通風不好? 是的，但當您是河岸第一排，怎麼會有景觀跟通風問題?
真正的問題是，樓層越低柱位越大，樑位越深。
底下的3D圖示壹樓夾層，位於一樓的他柱位寬度是100公分樑深是90公分，隨之往上遞減。 為什麼一樓都比其他樓層高，因為如果它只有360公分，那它扣除樑後只剩250基本上再包含消防設備跟裝修，因該不會有人購買， 所以本戶樓高做到435公分。
買預售屋，要會看圖，不是只看價格(投資客例外)， 如果再不認真看合約，再找非專業的設計師， 你一定會是那7成後悔的客戶。
"我知道這有支柱子，但怎麼這麼大支?!" "這裡怎麼壓樑?平面圖上沒有阿?!" "早知道這裡就做客變，空間這麼尷尬怎麼辦?!"
這時候我也只能苦笑地看著你， 因為已經蓋好跟過戶，改變不了了。
面對現實，還是趕快討論室內該怎麼解決吧~
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